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2019年12月13日 15:33:33 来源:三分快3官网 编辑:网投app平台

住商不动产石牌捷运加盟店店长杨仓池表示,捷运石牌站商圈生活机能佳,因邻近荣总、振兴两大医院,且有北市前10名公立国中石牌国中,以及阳明医学大学、台北健康大学,附近学生族群多,且旧石牌商城沿线商家多,无论是食衣住行,或日常采买十分方便,也使得周边租屋市场需求量大。

高CP值捷运租屋地图公开!30分钟到台北101 月租省逾6000元

▼北捷红线各站租屋行情、通勤时间、票价分析表。(图/屋比房屋提供)

再以通勤时间、租金、各站票价交叉分析,起迄站单趟通勤1小时,用最高30分钟当基准,《屋比房屋》总监陈杰鸣表示,假若在101大楼上班,最远可租北投区捷运石牌站,以10坪套房月可省6358元房租。

空总争议 文化部成立空间规画小组

信义房屋石牌店店长洪吉明说明,捷运石牌站旁老公寓最多,屋龄40年起跳,坪数25~35坪,单价约45~55万元,总价1500万以内,月租8000元;另石牌路二段也有10以下的电梯套房,单价50~60万元,总价600~700万元,月租1.6万元,以周边学生族群及小家庭居多。

▼捷运石牌站旁的石牌国中。(图/记者黄靖惠摄)

以捷运石牌站来看为费用分水岭,虽往北到淡水通勤费用至顶1280元,但单坪月租金却也逐渐降低,相对通勤时间也相对拉长,而该站周边因有两大医院、市场、大学等机能相对方便,综合考量下也成为CP值高的站。

面对目前低薪、房租高涨环境,陈杰鸣表示,据主计处人力运用最新调查报告资料显示,20~24岁年轻人月收入约2万7千元,面对北市高租金市场,生存相当辛苦,未来如何在这些都会区外围创造更多就业机会,舒缓市中心的居住压力,将是未来执政者所需面对的重要课题。

除此之外,捷运石牌站邻近天母地区美国、日侨学校,周边外籍人士居多,偏好租在交通便利捷运站旁,洪吉明说,外籍人士身分多是企业主管、经理等级的白领外派,由于租金能向公司报帐,所以愿意花钱租在品质好的地段,偏好10年内新古大楼,且要求有大楼管理员,以一间2~3房型,单价70~80万元,总价2500~4000万元,月租5~8万元,租金投报率2%。

《屋比房屋》统计,捷运红线各站租金行情,以信义计画区所在的象山站、台北101站、信义安和站3站点租金最高,单坪突破2000元,以10坪套房总租金能破2万元。

▲捷运石牌站。葡京网投app(图/记者黄靖惠摄)

本报日前独家报导艺文界指空总二期发展计画案黑箱决策,文化部发布新闻稿,表示继行政院11月初核定该计画后,将再用两年做硬体整修等规画再送政院核定,并将成立规画委员会且开公听会。文化部主秘陈登钦今在脸书表示,已衔命成立空间规画小组。陈登钦说,多年前开始,文化部在整体建构文化内容生态系的政策盘点中,了解到文化内容在发展为产业市场的IP产品之前,需要大量的摸索、设计、实验与测试,以及失败。文化内容实验、设计与创造,需要一个「几乎是基础设施层级」的支持,空总旧址做为文化实验基地,就是在这个脉络下形成。 陈登钦表示,空总做为文化实验基地,不是「开发变更」的概念,而更像是透过文化基础设施建构,来保有公有土地在这个城市中应该扮演的公共性任务。昨天的会议中,他在文化部衔命召集成立「空间规划小组」,才要开始面对这个艰钜的任务。陈登钦说,空总计画案才刚要开始,应该高兴的是,都市改革者、建筑改革者,在多年的努力和不放弃,一次又一次,为我们的城市及环境,争取了许多进步的空间,投注专业对话。对于空总旧址,大家可以一起来发问一个城市的公共任务,而不是开发。不过,也曾质疑空总案的建筑师吕钦文表示,空总第一阶段其实已经结束,第二阶段就要启动。他说,第二阶已经准备进行规画设计,其凭据的必然是前阶段的结论与共识。但前阶段已达成的愿景描绘,是否已是结论与共识,存有很大问号。他说,20万平方米的开发量与一定上百亿的资金投入,以及对环境的重大冲击,是不可能在定性定量之后,仅凭第二阶段的规画设计能够处理完善的。空总规画案引争议,图为空总外围墙。记者何定照/摄影 分享 facebook

记者黄靖惠/综合报导无壳族若想成家,也得精打细算租屋的CP值,《屋比房屋》以通勤时间、租金、各站票价分析,贯穿北市半数行政区的「淡水至象山」捷运红线各站租屋CP值,以捷运石牌站为一个分水岭,往北至淡水站通勤费为最高1280元,但单坪租金有机会压在千元以下,不过用生活机能及离市中心距离2项指标来看,捷运石牌站邻近两大医院、明星学校,周边生活机能好,租屋CP值最高。

他说明,捷运石牌站商圈旁一间4~5坪的隔间套房,月租1万元左右,越接近荣总医院的租金越高,以医院正对面「米兰小镇」社区,约11~13坪,月租1.6~2万元,成交单价65万元,总价700~800万元,租金投报率达2.5%。

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